Chủ đầu tư với những thách thức khi xây dựng dự án cao cấp hay với các công trình tư nhân có diện tích nhỏ.
Với các dự án, nhất là các dự án cao cấp hay các biệt thư liền kề diện tích không quá thoải mái, các chủ đầu tư phải đối mặt với rất nhiều thách thức như vấn đề diện tích thương mại, việc cân đối giữa quyền lợi của cư dân, sự phát triển bền vững của khu đô thị và lợi ích của doanh nghiệp.
Trong bối cảnh đó, nhằm phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ, Chủ đầu tư các dự án đã quyết định xây dựng hệ thống tiện ích trên tầng cao nhằm tối ưu diện tích xây dựng, gia tăng các khoảng không gian công cộng và tối ưu giá trị sống của khách hàng.
Cách làm này cũng là hình thức phát triển bất động sản được ưa chuộng tại các quốc gia như Mỹ, Singapore, Thái Lan, Malaysia… vì những lợi ích thiết thực như: Giảm mật độ xây dựng, giúp cư dân có một không gian sống thoáng đãng và những trải nghiệm độc đáo, thoải mái hơn so với các tiện ích ở dưới mặt đất. Tuy nhiên, điều này cũng đưa đến cho chủ đầu tư không ít thách thức trong việc thi công công trình.
Không những thế trong những biệt thự hay công trình tư gia, khi ngoài diện tích phục vụ nhu cầu nhà ở, giải trí khác còn cần không ít diện tích tiện ích khác như sân vườn, bể cá, cảnh quan quanh nhà... chính vì thế hệ thống tiện ích trên cao như bể bơi cũng nhằm tối ưu không gian sinh hoạt cũng như cũng có thể kết hợp bể bơi 4 mùa nhằm gia tăng thời gian khai thác tối đa để phục vụ nhu cầu gia chủ.
Bể bơi 2 đáy và những giá trị bền vững
Một trong số tiện ích trên cao được hiện nay chú trọng phát triển nhất là hệ thống bể bơi. Điều đáng nói nhất là toàn bộ bể bơi tại đây đều được thiết kế hai đáy với ưu điểm an toàn, chống thấm tuyệt đối. Đây được coi là yếu tố quan trọng nhất khi xây bể bơi ở các chung cư bởi lẽ việc thấm nước của bể bơi có thể dẫn tới rò rỉ nước xuống khu thương mại gây nguy hiểm về điện và ảnh hưởng đến hoạt động chung đồng thời cũng là nguyên nhân dẫn tới nhiều vấn đề như đáy bể bị rêu, phần xung quanh ẩm ướt mất vệ sinh, làm hỏng hạ tầng của khu trung tâm thương mại. Đây là lý do một số chủ đầu tư lựa chọn quy hoạch bể bơi dưới mặt đất để giảm chi phí về kết cấu và phương án chống thấm.
Mô tả kết cấu bể bơi 2 đáy.
Tại các dự án kiểu mẫu, sàn đáy bể bơi được đổ tách biệt hoàn toàn so với sàn tầng, hai đáy cách nhau đến 80cm. Đây là giải pháp tối ưu để chống thấm, đi ống kĩ thuật mà không gây ảnh hưởng đến tầng phía dưới. Ngoài ra, việc đổ tách lớp sẽ thuận tiện cho việc sửa chữa nếu xảy ra sự cố và cũng dễ dàng tạo độ dốc thu nước. Lựa chọn giải pháp này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chấp nhận tăng thêm chi phí nguyên vật liệu, chi phí thi công gấp nhiều lần bởi ngoài việc cộng thêm 1 đáy, chủ đầu tư còn phải tính toán kết cấu nhằm đảm bảo an toàn với cấu trúc bể nặng hơn thiết kế thông thường. Đền đáp cho những nỗ lực đó chính là sự an tâm, thoải mái mà những cư dân tương lai và chủ đầu tư sẽ được trải nghiệm.